上周五
2020-01-14 11:04
来源:未知
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“一般这类房地产项目如果融资,双方设计时就会多设计几期或几个产品,每隔一两个月发一次。但这个项目从第一个产品成立到现在半年了,我们都以为项目方不会再发了。不过,最近收到消息,他们和信托公司还将合作一次。”上周五,北京一位资深信托人士对《金证券》记者说。

2013年9月13日,王菲与李亚鹏8年婚姻宣告结束。李亚鹏通过微博澄清两人不存在财产分配的问题,两人从恋爱到结婚,财务一直独立。随后,这些年李亚鹏投资过的项目一一被挖出。

“李亚鹏的丽江雪山书院项目还将进行一期信托融资!”上周五,北京一位资深信托人士向《金证券》记者报料。

《金证券》记者致电中融信托公开电话,但未能连线上公司相关负责人员进行求证。昨日,记者从国内一家理财公司信托产品销售人员口中获悉,年初“中融-丽江雪山书院集合资金信托”的销售情况“只能说一般,因为和同期推出的其他项目相比,确实没有什么优势。”当时,这位销售人员即负责这一产品的销售。

其中,房地产领域的“丽江雪山书院项目”最引人关注。今年年初,该项目通过中融信托完成一笔2亿规模的融资。报料人称,年底或明年年初,该项目还将再次通过信托渠道融资。

据悉,“中融-丽江雪山书院集合资金信托”采用的是结构化设计,募集公告上写着“项目公司原股东以其对项目公司的债权认购次级受益权份额,次级受益人以信托财产为限,保障优先受益人信托收益的实现。并且项目公司原股东对项目公司,向中融信托负有的1.2亿元债务的偿付义务承担无限连带责任”。

“说白了,就是李亚鹏兜底。”该销售人员对《金证券》记者表示。

至于王菲与李亚鹏离婚是否会影响到李亚鹏的融资情况,对方表示,暂时没有听说。“除非是夫妻俩共同连带担保,或是担保方涉及的人员是一致行动人。但这种情况很少。”

王李离婚不受影响

这位信托人士口中的项目指的正是李亚鹏的“丽江雪山书院”。2013年9月13日,王菲与李亚鹏公开宣布离婚后,即有媒体报道称,李亚鹏持有的“丽江雪山书院项目”曾于今年年初通过中融信托发行信托产品进行融资。

昨日,《金证券》记者在中融信托官网上看到,2013年1月29日“中融-丽江雪山书院集合资金信托”正式生效,发行方为中融信托,保管银行为上海银行北京分行。募集规模为2个亿,分两期募集,年初首期募集一个亿,5月二次募集一个亿。项目预期年化收益在10%-11%。

前述向记者报料的北京资深信托人士称,“丽江雪山书院项目”再次通过信托募资的时间点可能在年底或明年年初,合作公司仍是中融信托。

□金证券记者 胡春春

公开资料显示,丽江雪山书院项目地块靠近丽江束河古镇,此前有媒体预估整个项目的总价超过15亿元。这位销售人员称,从他多年销售信托产品的经验看,李亚鹏的丽江项目持续融资的可能性确实很大。“整个项目我看过,对资金流动性要求很高。”

融资或在年底或明年初

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